В центре Якутска застройщик «забаррикадировал» жилую деревяшку. Жильцы не могут выйти из дома
Практически впритык к подъезду дома на Свердлова, 7 прокопали траншею для прокладки сетей к электростанции под соседнюю новостройку. Пожилые жильцы не могут выйти на улицу.
Аварийный двухэтажный деревянный дом на Свердлова, 7 еще три года назад попал в список под расселение по договору развития территории (комплексное освоение 48 квартала — прим. редакции). В 2016 году ООО «Жилищная строительная компания» обязалось снести несколько деревяшек, чтобы построить новые высотные дома.
Первый дом уже почти построен. До нового года рядом должны достроить электрическую подстанцию. Траншеи прорыли впритык к центральному подъезду аварийного неблагоустроенного дома на Свердлова, 7. Жители не могут вынести воду, помои, а одна пожилая женщина из-за слабых ног вообще не может перелезть через колею.
Траншея прямо перед подъездом. По бокам тропинок нет
Тревогу забила Елена Судьева, жительница этого дома:
— Наш дом был построен в 1939 году. Это очень долгая и запутанная история. Когда-то он был признан аварийным, потом выяснилось, что он по документам оказался снесенным, после скандала опять появился на балансе города. В итоге своими силами мы его в 2014 году заново признали аварийным, заплатив экспертной организации.
Мы так были рады, когда появился застройщик ООО «Жилищная строительная компания». В нашем районе одну деревяшку снесла сама мэрия, когда там полностью рухнула крыша. Застройщик на этом месте построил первый дом, который вроде скоро вводится. Потом ЖСК снес вторую деревяшку, на этом месте они начали строить дом, но в конце августа почему-то остановили все работы.
Ситуация на сегодняшний день такая. Наш дом, Свердлова, 7, сейчас почти в центре стройки. Смешно, но мы выносим мусор на территорию стоящей рядом новостройки. Там же стоит и наш туалет.
Аварийный дом на Свердлова, 7 находится справа
— Перед центральным подъездом все перерыли, также проезд со Свердлова, — продолжает Елена. — Мы неоднократно обращались в мэрию Якутска, но толку нет. Департамент градостроительства направил застройщику письмо, что он должен снести наш дом до февраля 2019 года, иначе с ним расторгнут договор на застройку. Но, как видите, прошел почти год, а результат — ноль.
Отношение со стороны ООО «ЖСК» ужасное, они открыто над нами издеваются. Приходим на прием, спрашиваем: когда вы нас снесете? Нам отвечают: а ваш дом нам, в принципе, не мешает, так же как и наша стройка не мешает вашему дому. Говорим: как это не мешает, все изрыли, ваши грузовые машины ездят впритык к нашему дому, все избороздили. Отвечают: а вы не знаете, что ли, что машины еще не научились летать?
Второй строящийся дом начал возводиться, на наш взгляд, с несоблюдением безопасного расстояния от жилого дома.
— Летом, когда они стройку еще вели, их строительный кран все время нависал над нашим домом и с потолка постоянно сыпался песок, — делится жительница дома на Свердлова, 7б, которая выносит воду из дома. Ей до выгребной ямы идти метров 300. — Надеемся, что очередь на снос и до нашего дома дойдет. Все верят и ждут.
Повсюду наставлены ограждения. Журналисты к дому добрались через этот узкий проход
Журналисты News.Ykt.Ru дозвонились до ООО «Жилищная строительная компания». Сотрудник, первым ответивший на звонок, сначала сказал, что данный дом к ним не относится, но, к счастью, на месте оказался руководитель предприятия Николай Поскачин, который как смог объяснил ситуацию.
Николай Поскачин:
— По договору развития территории он (Свердлова, 7 — прим. редакции) относится, но сейчас в связи с новой политикой долевого строительства мы пока все сроки переносим.
— Сейчас какие сроки расселения?
— У них было на будущий год или… на 2021 год было, а сейчас я не знаю, что сказать. Сейчас ситуация другая уже.
— То есть вы можете не завершить строительство?
— Вы хоть понимаете свои вопросы? Я сейчас объясняю про долевое строительство, что законодательство поменялось. Вы оттуда начните (тон собеседника резко меняется на агрессивный — прим. редакции).
— К нам люди обратились с проблемой. Они страдают из-за стройки.
— А что люди говорят? Откуда мы источник финансирования возьмем? Вы хоть думайте немного.
— Вы как этот вопрос пытаетесь решить?
— Еще раз вам объясняю… Вы вникните в этот закон, потом рассуждайте. Понимаете, нет?
— Новый закон обсуждался давно (речь идет о новом законе, который вступил в силу с 1 июля 2019 года, подробнее можно прочитать тут — прим. редакции).
— Когда мы заходили туда, по договору развития территории… Вы даже этих вопросов не понимаете, а обсуждаете. Поймите, в чем там проблема, а у вас поверхностно, вот они пожаловались, вот и все.
Журналисты News.Ykt.Ru обратились в департамент градостроительства мэрии Якутска, который ранее направлял застройщику ООО «Жилищная строительная компания» письма.
В окружной администрации Якутска сообщили, что снос дома на Свердлова, 7 «будет осуществлен в период 2020-2021 гг»:
— Договор о развитии застроенной территории в границах части квартала 48 городского округа «город Якутск» был заключен 30 ноября 2016 года. Многоквартирный жилой дом по адресу Свердлова, 7 был признан аварийным 2 июля 2014 года. В соответствии с графиком расселения жильцов срок расселения был указан на четвертый квартал 2017 года, но в указанный срок снос дома не был осуществлен. В связи с чем окружной администрацией Якутска неоднократно были направлены письма в адрес ООО «ЖСК» с требованием осуществить снос жилого дома на улице Свердлова, 7 в кратчайшие сроки. В связи с изменениями федерального закона 214-ФЗ о долевом строительстве между окружной администрацией и застройщиком был утвержден календарный план-график строительства и сноса домов, расположенных в границах развития территории, согласно которому снос жилого дома на ул. Свердлова, 7 будет осуществлен в период 2020-2021 гг.
Источник: